La rehabilitación de fachadas ha experimentado una notable evolución a lo largo del tiempo, desde los tradicionales “remiendos” hasta las más innovadoras soluciones integrales que mejoran significativamente la eficiencia energética y la durabilidad de los edificios.
En este artículo, exploraremos cómo han cambiado las técnicas y materiales utilizados en la rehabilitación de fachadas.
Al principio. Reparaciones superficiales
En un pasado no muy lejano, la rehabilitación de fachadas se limitaba principalmente a reparaciones superficiales de enfoscados dañados, sellado de grietas y fisuras y aplicación de pintura nueva, trabajos que mejoraban la apariencia del edificio, pero que no abordaban el problema del aislamiento térmico o la eficiencia energética.
Hay que tener en cuenta que los sistemas de aislamiento térmico, aunque muy extendidos desde hace años en Europa, en España no empezaron a utilizarse hasta hace poco más de pongamos 15 años; de hecho hasta 2007 solo 4 empresas comercializaban sistemas SATE en España.
Actualmente, estos trabajos solo se realizan cuando se trata de intervenciones de mantenimiento o de urgencia, siempre que se actúe en una superficie menor al 25% de la envolvente, para cumplir la normativa del CTE, cómo se explica en el siguiente ejemplo de rehabilitación de fachada histórica en plena Gran Vía Don Diego López de Haro, en Bilbao.
La transición: Enfoscados monocapa
A finales de los 80’ aparecieron en España como una evolución de los morteros de cemento tradicionales. Esta solución ofrecía mayor durabilidad, un aspecto más actual y aplicación más rápida y sencilla, pero seguía sin abordar el problema principal, la eficiencia energética.
2006 se instaura el Código Técnico de la Edificación CTE
La normativa española se rige, desde marzo de 2006, por el Código Técnico de la Edificación (CTE), en particular el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE).
En este documento se establece que cuando se realiza una intervención sobre más del 25% de la superficie de la envolvente térmica de un edificio existente, es obligatorio cumplir con los requisitos de eficiencia energética que marca el CTE, independientemente de si es una rehabilitación parcial o completa.
Este porcentaje del 25% se refiere a intervenciones significativas en la envolvente térmica, como cubiertas, fachadas, ventanas, etc. Es un umbral a partir del cual el edificio debe adaptarse a las exigencias actuales en cuanto a eficiencia energética, lo que incluye mejoras en aislamiento térmico, estanqueidad, etc.
Además, la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas (Ley 8/2013) refuerza esta obligación, estableciendo la necesidad de que los edificios se adecúen a las normativas actuales en cuanto a eficiencia energética y accesibilidad cuando se interviene en una parte significativa del edificio.
Cuáles son los sistemas para aislar térmicamente una fachada más utilizados
En la actualidad, la rehabilitación de fachadas se centra en soluciones que no solo mejoran la estética del edificio, también optimizan el rendimiento energético del edificio.
Dos de las técnicas más destacadas son:
Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior)
El SATE, se ha ido convirtiendo en una de las opciones más populares para la rehabilitación de fachadas. Solución que aporta muchas ventajas, que en este mismo blog hemos destacado como son:
- Recubrimiento protector y decorativo
- Mejora significativa del aislamiento térmico
- Reducción de puentes térmicos
- Aumento de la eficiencia energética del edificio
- Durabilidad de hasta 50 años mínimo y sin mantenimiento, cuando la vida útil de una fachada restaurada oscila los 5 a 7 años.
En el siguiente artículo, te damos 10 razones por las que deberías elegir SATE para la rehabilitación de tu fachada.
https://www.obrasinsignia.com/blog/10-razones-sistema-aislamiento-sate-sigue-continuo-crecimiento/
Sistemas de Fachadas Ventiladas
Otra solución innovadora son las fachadas ventiladas, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, por supuesto una mejora en la eficiencia energética, protección contra humedades y es además una solución estética completa para toda la fachada.
Un claro ejemplo de instalación de fachada ventilada sería el Edificio Bizkaia-Arteoa en Bilbao.
¿Y el futuro? ¿qué más nos puede aportar la tecnología?
Una vez solucionado el tema de la eficiencia energética, la tendencia cada vez mayor deriva hacia el uso de materiales que sean sostenibles y ecológicos.
También la integración de tecnologías más avanzadas, como serían la implementación de sensores, la nanotecnología o los sistemas de ventilación mecanizada.
Por último, destacar que una tendencia tiene más auge es la idea de combinar lo tradicional con lo moderno, con todas las prestaciones que nos ofrecen los nuevos sistemas y añadiendo un material que cobra fuerza de nuevo, la madera.
En Obras Insignia, nos mantenemos a la vanguardia de estas tendencias, ofreciendo soluciones innovadoras y sostenibles para la rehabilitación de fachadas que no solo embellecen los edificios, sino que también contribuyen a un futuro más eficiente y ecológico.
Puedes leer más acerca de las tendencias en rehabilitación de fachadas en nuestro artículo del pasado diciembre: Técnicas y materiales para la rehabilitación de edificios que serán tendencia en 2024
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