La rehabilitación energética de edificios se ha convertido en un tema crucial para el sector inmobiliario español, como demuestra este informe de este mismo enero, «Eficiencia Energética y Valor de los Activos Inmobiliarios Residenciales en España» elaborado por IESE Business School y TINSA by Accumin que podrás descargarte al final de este artículo.
Las propiedades con mejores calificaciones energéticas incrementan un 1.3% su valor por cada mejora de letra. Es lo que se conoce como el fenómeno “Green Premium”.
¿Qué significa el fenómeno «Green Premium»?
«Green Premium» o «premio verde» se refiere al incremento en el valor o precio de una propiedad que tiene una mejor calificación energética en comparación con propiedades similares menos eficientes.
Este fenómeno refleja la disposición del mercado a pagar más por propiedades de obra nueva o vivienda rehabilitada, que sean más eficientes energéticamente y más sostenibles, reconociendo así los beneficios económicos y ambientales a largo plazo de estas características.
El parque residencial español y la necesidad de rehabilitación
Como hemos recordado en otras ocasión en este mismo blog, el parque residencial español cuenta con más de 26 millones de viviendas, de las cuales aproximadamente el 95% fueron construidas antes de 2009. Esta realidad subraya la urgente necesidad de rehabilitación energética en el parque inmobiliario existente, especialmente considerando que:
- El sector inmobiliario es responsable del 40% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero.
- La mayoría de las viviendas fueron construidas bajo estándares de eficiencia energética menos exigentes que los actuales.
El impacto económico de la rehabilitación energética
El estudio revela un dato crucial para los profesionales de la rehabilitación, las propiedades con mejores calificaciones energéticas experimentan un incremento promedio o «Green Premium» del 1.3% en su valor por cada mejora de una letra en la calificación, proporcinando así un incentivo tangible para los propietarios que consideren realizar mejoras energéticas en sus viviendas.
Ventajas de mejorar la eficiencia energética en el sector de la rehabilitación
- Retorno de la inversión mejorado. Las rehabilitaciones energéticas no solo reducen los costos operativos, sino que también pueden aumentar el valor de la propiedad, mejorando el retorno de la inversión para los propietarios.
- Adaptación a nuevas normativas. El reciente Proyecto de Orden Ministerial que modificaría la Orden ECO/805/2003 introduce la sostenibilidad como un criterio determinante en las valoraciones hipotecarias. Esto podría impulsar aún más la demanda de rehabilitaciones energéticas.
- Modernización del parque residencial. El «green premium» promueve la adopción de estándares más eficientes, incentivando la modernización del parque residencial español hacia un modelo más sostenible y competitivo.
No cabe duda de que la rehabilitación energética es una inversión de futuro, alineada con las tendencias del mercado y las necesidades medioambientales globales, y en un futuro cercano un requisito indispensable para cumplir con unas normativas cada vez más estrictas y exigentes que requieren de soluciones más sostenibles y eficientes.
Si estás pensando en mejorar la puntación «Green Premium» de tu vivienda o edificio con una rehabilitación energética eficiente, no dudes en contactar con Insignia Rehabilitación y Arquitectura.
Como especialistas en la rehabilitación de edificios en Bizkaia desde 2012, nos encargamos de la obra a partir del proyecto que nos facilite el promotor, así como de la tramitación de las ayudas disponibles.
Nuestro equipo está comprometido con la innovación en métodos y procesos. Disponemos de las certificaciones ISO9001 e ISO14001 que garantizan nuestra calidad, excelencia y compromiso con la gestión medioambiental sostenible.
No dudes en contactar con nosotros para rehabilitar tu vivienda y mejorar su eficiencia energética, contribuyendo así a un futuro más sostenible y una revalorización premiada con «Green Premium».
Compartimos la web del IESE donde podrás descargarte este estudio: «Eficiencia Energética y Valor de los Activos Inmobiliarios Residenciales en España«
