Como no podía ser de otra manera, el proyecto de este mes de abril se lo damos a nuestros vecinos de Getxo, con la obra de rehabilitación de fachada trasera y suelos que les hemos realizado.
En esta ocasión, los propietarios optaron por una rehabilitación tradicional entre las opciones que se estaban plantando, como explicábamos en esta entrada del blog y que, en resumen eran las siguientes:
- Parchear las zonas afectadas de manera localizada por el método de tanteo. Esta era una inversión mínima, aunque no garantizaba la totalidad de la fachada ni, por supuesto, la posibilidad de que aparecieran de nuevo zonas degradadas con el tiempo.
- Reconstrucción total de la fachada picando todo el revestimiento existente hasta descubrir el soporte de ladrillo, para luego aplicar una capa de raseo con mortero hidrófugo y una malla de fibra de vidrio antialcalina, procediendo finalmente a su pintado.
- Añadir a la reconstrucción, indicada en el punto anterior, el aislamiento térmico de exterior SATE con el fin de darle más impermeabilidad, mejorar su estabilidad y aumentar el confort térmico y reducir el consumo energético de las viviendas, con lo cual todo el edificio estaría adaptado a la actual normativa del CTE.
Así pues, en el suelo de los patios interiores hemos renovado la impermeabilización, colocando una impermeabilización asfáltica bicapa con acabado en escamas de pizarra, y en la terraza de la fachada delantera hemos optado por realizar la impermeabilización con lamina impermeabilizante de Schlüter®-KERDI / KERDI-KEBA, ya que su pequeño espesor de solo 0,1mm nos permite añadir la impermeabilización en una terraza que no la tenía, sin levantar su altura, y facilitando la colocación de un acabado cerámico.
Para renovar esta fachada trasera, hemos picado el raseo existente hasta descubrir el ladrillo, después hemos realizado un nuevo raseo de la superficie con acabado pintado, renovando también la impermeabilización y el acabado de los alfeizares de las ventanas.
Como esta fachada esta directamente expuesta al mar, hemos aplicado sobre el mortero una capa de fijador al agua de pinturas Ferroluz, y dos manos de acabado mate hidrófugo y transpirable de la misma marca, siendo un acabado lavable y resistente al moho y al verdín, como indican en su ficha técnica.
Obra terminada, ¡vecinos felices!
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ENLACES RELACIONADOS
Pinturas Ferroluz: https://www.pinturasferroluz.com/
Artículo blog Insignia: https://www.obrasinsignia.com/blog/rehabilitacion-fachada-de-patio-getxo-bizkaia/
