Tipos de impermeabilizantes: cuáles existen y cuánto duran

Qué es un impermeabilizante

Un impermeabilizante es un material o sistema diseñado para impedir el paso del agua a través de una superficie. Se utiliza para proteger cubiertas, terrazas, fachadas, muros y zonas expuestas a lluvia, humedad o filtraciones.

Existen distintos tipos de impermeabilizantes según su composición, aplicación y durabilidad. Elegir uno u otro depende del soporte, del nivel de exposición al agua, de la transpirabilidad necesaria y del estado del edificio.

Cuando queremos impermeabilizar una zona de una vivienda, para hacer la elección del impermeabilizante más adecuado a nuestro caso, tenemos que conocer la composición del paramento sobre el que vamos a aplicarlo, y sus propiedades aislantes. En caso de que el paramento no tenga suficiente aislamiento térmico y cámara de aire, no será recomendable la aplicación de cualquier producto que no sea transpirable, pues puede provocar condensaciones interiores.

Clasificación de los impermeabilizantes

Vamos a ver aquí los materiales más habituales para impermeabilizar superficies, y su duración manteniendo sus propiedades. Para ello, los he clasificado según su naturaleza en cuatro grupos: sintéticos, naturales, pétreos y metálicos.

Cada tipo de impermeabilizante tiene propiedades, durabilidad y aplicaciones diferentes. Elegir correctamente el sistema adecuado es clave para evitar filtraciones, humedades y problemas de condensación.

Clasificación de los impermeabilizantes: sintéticos, naturales, pétreos y metálicos.

Impermeabilizantes sintéticos

Los impermeabilizantes sintéticos son los más utilizados actualmente en rehabilitación y construcción por su resistencia al agua, elasticidad y facilidad de aplicación. Existen soluciones para cubiertas, terrazas, fachadas y zonas expuestas a filtraciones continuas.

• Telas asfálticas. Son sin duda las reinas de la impermeabilización bituminosa, derivados del petróleo. Su duración garantizada por el fabricante sobrepasa los 10 años de vida.
• Impermeabilizantes nanotecnológicos. La nueva familia de impermeabilizantes que ha venido para quedarse. Son productos realizados con una formulación que actúa a escala atómica. Vienen pisando fuerte, y garantizan la estanqueidad de la superficie sobre la que se aplican, manteniendo la transpirabilidad garantizada durante 10 años.
• Resinas poliméricas de aplicación en caliente, como la Poliurea. Duración  comprobada por el fabricante de 25 años. (DITE)
• Poliuretano de aplicación en frío. Duración  superior a 50 años si está protegida de la intemperie.
• Resinas acrílicas de aplicación en frío. Duración  comprobada por el fabricante de 3 a 10 años, depende de la formulación.
• Resina Epoxi, de aplicación en frío. Duración  comprobada por el fabricante de 3 años.
• Laminas impermeables transpirables. Formadas por un tejido plástico compuesto de fibras, funcionan como las chaquetas win-stopper, impermeabilizan pero transpiran. No están diseñadas para estar directamente expuestas a la intemperie, pero funcionan muy bien como complemento bajo una cubierta cerámica por ejemplo. No se degradan con el paso del tiempo.

Impermeabilizantes naturales

Los impermeabilizantes naturales destacan por su flexibilidad y capacidad de adaptación a distintas superficies. Algunos derivados modernos del caucho siguen utilizándose en cubiertas y sistemas de estanqueidad.

El más utilizado es el Látex. Proveniente del reino vegetal, ha dado lugar a otros compuestos como:

• Clorocaucho, con propiedades más estables a la intemperie. De aplicación en frio. Duración comprobada por el fabricante de 3 años.
• EPDM, caucho de etileno de aplicación en frio. Duración comprobada por el fabricante de 5 años.

Impermeabilizantes inorgánicos de naturaleza pétrea

Los materiales pétreos e inorgánicos ofrecen gran durabilidad y resistencia frente a la humedad. Muchos de ellos se utilizan desde hace décadas en cubiertas y cerramientos tradicionales.

• Materiales de cantería como la pizarra o el granito, menos común pero del que tenemos un bello ejemplo en la cubierta de la catedral de Santiago de Compostela. Duración es superiores a los 50 años con un mínimo mantenimiento.

• La silicona, proveniente de la sílice y que en su estado líquido se utiliza como impermeabilizante con una duración comprobada por el fabricante de 3 años.
• Impermeabilizantes cerámicos como las tejas. Un producto ecológico que mantiene sus propiedades impermeabilizantes con garantía del fabricante los 10 primeros años.
• Cementosos. Los impermeabilizantes con derivados del cemento son otra gran familia, donde nos encontramos con tantas formulaciones diferentes que necesitaríamos un vademécum para nombrarlas todas. Este tipo de impermeabilizaciones tiene una garantía inicial de 3 años, si bien se pueden hacer sistemas complejos con Duración es mayores. Puede ser transpirable o no, hay que mirar la ficha técnica de cada producto.
• Fibrocemento. Se diseñó en 1900, como un compuesto derivado del cemento con añadido de fibras de refuerzo de amianto. Actualmente las fibras de refuerzo que se utilizan son de vidrio. Su duración como impermeabilizante supera los 50 años.

Impermeabilizantes inorgánicos de naturaleza metálica

Las cubiertas metálicas ofrecen una impermeabilización muy duradera y resistente a la intemperie. Aunque actualmente son menos frecuentes, siguen utilizándose en edificios singulares y rehabilitación patrimonial.

Aunque no son muy frecuentes actualmente, en Bizkaia tenemos cubiertas de zinc, cobre, aluminio natural o lacado, plomo, acero inoxidable, acero zincado o galvanizado y ¡hasta de titanio! Un bonito ejemplo de una cubierta de cobre lo tenemos en la cubierta del teatro Arriaga en Bilbao.

Como podéis ver, la cantidad de productos impermeabilizantes, métodos y aplicaciones disponibles en el mercado es muy extensa. Contacta con profesionales como nosotros que te ayudarán a elegir el sistema más adecuado para solucionar la impermeabilización que te preocupa.

Preguntas frecuentes sobre impermeabilizantes

¿Qué impermeabilizante dura más?

Los sistemas más duraderos suelen ser las cubiertas metálicas, la poliurea y algunos sistemas pétreos como la pizarra. Su duración puede superar varias décadas con el mantenimiento adecuado.

¿Cuál es el mejor impermeabilizante para terrazas?

Depende del tipo de terraza y de su exposición al agua y al sol. Las membranas sintéticas, las resinas y algunos sistemas cementosos son de las soluciones más utilizadas actualmente.

¿Qué impermeabilizante es transpirable?

Algunos impermeabilizantes nanotecnológicos y determinadas láminas transpirables permiten evacuar el vapor de agua evitando condensaciones interiores.

¿Cuándo hay que renovar una impermeabilización?

La renovación depende del material utilizado, la exposición climática y el mantenimiento realizado. Las primeras señales suelen ser humedades, filtraciones o pérdida de elasticidad.

Impermeabilización de cubiertas y fachadas en Bizkaia

En Insignia realizamos trabajos de impermeabilización en cubiertas, terrazas y fachadas en Bizkaia, seleccionando el sistema más adecuado según el tipo de soporte, el estado del edificio y el origen de las filtraciones.

Cada edificio requiere una solución diferente, por lo que es importante valorar factores como la transpirabilidad, la exposición al agua, el mantenimiento y la durabilidad del sistema impermeabilizante.

Puedes conocer también nuestros trabajos de rehabilitación de fachadas y soluciones de impermeabilización de cubiertas para edificios en Bizkaia.