Eraikin bat birgaitzeak higiezinaren eraikuntza ezaugarri guztiak biltzen ditu. Gehien sufritzen duten eraikineko atalak fatxadak eta teilatuak dira eta, horrenbestez, arreta berezia jarri behar zaie. Horrez gain, urteek aurrera egin ahala, mantentze lanei buruzko legediak aldatu egiten dira, eta nahitaez bete behar dira birgaitze lan bat egitean.

Hala, eraikin bat birgaitzean gehien eskatzen diren zerbitzuak honako hauek dira:

• Egiturak birgaitzea. Oso hondatuta dauden higiezinak birgaitu egin behar dira egitura mailan, eraikinaren segurtasuna eta egonkortasuna bermatzeko.
• Araudiak betetzea. Eraikinaren edo instalazioen berrikuntza partzialak, araudi berriak betetzeko.
• Irisgarritasuna: eraikin bat birgaitzean irisgarritasunari buruz ari garenean sarbideak hobetzeari buruz ari gara. Hau da, igotzeko sistemak instalatzea, esaterako igogailuak, aldapak edo igogailuak zero kotara jaistea.
• Energia aurreztea: eraikinaren efizientzia energetikoa handitzeko eta bertan bizi direnek energia kontsumoan aurrezteko balio du. Eraikin bat birgaitzean gehien eskatzen direnak SATE isolamendu akustiko eta termikoko sistemak instalatzea edo fatxada aireztatuak instalatzea izaten dira.
• Zona komunak gaitzea: eraikinaren atal komunak berregituratzea, dimentsio handiagoak lortzeko eta auzokideen egunerokotasuna errazteko.