BIZKAIKO FATXADEN ERREHABILITAZIOA

FATXADAK BIRGAITZEKO ERREFERENTZIAZKO ENPRESA GARA BIZKAIAN

Duela urte batzuk arte Bizkaian fatxadak birgaitzeko teknika zarpiatuak konpontzea zen. Hau da, akatsak eta zuloak mortero geruza batekin estaltzea eta ondoren pintatzea. Irtenbide honekin akats txikiak konpontzea eta eraikinaren azala garbitzea baino ez zen lortzen.

Gaur egungo irtenbideek garapen handia izan dute maila teknikoan, eta emaitza estetikoa ez ezik eraikinaren efizientzia energetiko handiagoa ere lortzen dute.

Garai berri honetan, Insignia erreferente bihurtu da fatxadak birgaitzeko enpresen artean, espezializazio tekniko altua baitu eta bezeroarekin adostutako kalitatea eta epeak errespetatzen dituelako. Fatxadak birgaitzean teknologia berrienak aplikatzen ditugu, isolamendu termiko eta akustikoa emanez, esaterako SATE isolamendua edo fatxada aireztatua, beste teknika batzuekin batera, esaterako nanoteknologia aplikatzea.

Zer egiten dugun fatxadetan

Fatxadak zaharberritzeko irtenbideak

Eraikin bakoitzak erantzun zehatza behar du. Insignian, irizpide teknikoen arabera eta patologien jakitun zaharberritzen ditugu fatxadak, beti-beti arkitekturako proiektua kontuan hartuta. Irtenbide horiek, hain zuzen ere, irauteko daude diseinatuta, ondo betearazten dira eta eraikin bakoitzaren benetako premien arabera daude egokituta.

FATXADAK KONPONTZEA

Birgaitze lan guztietan ezinbestekoa da fatxadan zenbait konponketa egitea. Egiturako kalteak, hezetasunak eta pitzadurak konpontzen ditugu, jatorrizko itxura berreskuratuz.

FATXADAK ISOLATZEA

Isolamendu termiko eta akustiko berriei esker eraikinaren erosotasuna areagotu egingo da, baita efizientzia energetikoa ere. SATE isolamendua eta fatxada aireztatuak nabarmendu behar dira.

FATXADEN ESTALDURA

Fatxaden estaldurak itxura estetikoa ematen dio eraikinari. Azken atala izan daiteke, isolamendu baten ondoren, edo, besterik gabe, etxebizitzaren itxura aldatzeko modu bat.

FATXADAK BIRGAITZEKO JOERAK

Fatxadak birgaitzeko gaur egungo joera nagusia auzokideen erkidegoei ekonomikoki zein energetikoki aurreztea ahalbidetzen dien teknikei garrantzia ematean datza. Horrez gain, aurrerapen horiekin fatxadak ez du ia mantentze lanik behar.

Adibidez, fatxada baten zarpiatuaren pinturak 5-7 urteko iraupena duela kalkulatzen da. SATE sistema bidez edo fatxada aireztatuen teknika erabiliz birgaitutako fatxada bat aztertuz gero, orduan iraupena 50 urte baino gehiagokoa da. Argi dago auzokide bakoitzak izugarri aurreztuko lukeela.

NOLA JAKIN DEZAKET NIRE ERAIKINEKO FATXADA BIRGAITU BEHAR DEN EDO EZ?

Zure fatxada birgaitu behar ote den ez badakizu edo zalantza badaukazu. Insignaren esperientziaren arabera, auzokideen erkidegoak honako arazo hauek dituztenean hasten zaizkigu deitzen:

Hezetasun arazoak etxebizitzetan.
Kondentsazioak leiho eta paretetan.
Etxe barrualdeetan orbanak agertzea eta altxatzea.
Fatxadan askatzeak badaude edo gaizki badago.
Etxean hotz egiten badu eta termikoki isolatu nahi izanez gero.
Kanpoan gertatzen dena entzuten dut eta akustikoki isolatu nahi dut.

Zeure eraikineko fatxada zaharberritu behar duzu?

Zure eraikineko fatxadan arazorik badago edo proiektuan zehaztutako irtenbideren bat betearazi behar baduzu, proiektu osoan lagunduko dizugu. Obraren plangintza egiten dugu, betearazpena koordinatzen dugu eta behar bezala zein irizpide teknikoen arabera lan egiten dugu, den-denak behar den moduan eta izu-ikararik gabe aurrera egin dezan.

FATXADEN ZAHARBERRIKUNTZARI BURUZKO GALDE-ERANTZUNAK

Insigniaren erantzuna

1. Noiz zaharberritu behar dira fatxadak?

Zaharberrikuntza beharrezkoa da, zenbait patologia agertzen direnean; esate baterako, eraikineko atal askatuak, pitzadurak, hezetasunak, isolamenduko arazoak edo materialen narriadura. Itxura estetikotik haratago, askotan arazoak sortzen dira eraikinaren segurtasunean, erosotasunean eta kontserbazioan.

2. Derrigorrezkoa da arkitekturako proiektua edukitzea?

Bai. Fatxadak arkitekturako proiektupean zaharberritzen dira beti, eta, bertan, irtenbide tekniko egokia, materialak eta jarduketaren irismena zein diren zehazten da. Horrela, obra irizpide teknikoen arabera egiten dela bermatzen da, arauak betetzen dira eta ezusteko erabakiak ekiditen dira.

3. Zer sistema da onena: KITS, fatxada egurastua edo zaharberrikuntza tradizionala?

Ez dago eraikin guztietarako baliozkoa den irtenbide bakarra. Fatxadaren egoeraren, eraikinaren eraketaren, aurrekontuaren eta hobekuntza-helburuen arabera aukeratzen da. Insignian, proiektu teknikoan zehaztutako irtenbidea betearazten dugu, eta kasu bakoitzaren arabera ondoen egokitzen den sistema ezartzen dugu.

4. Zenbat dirau fatxada zaharberritzeko obrak?

Eraikinaren tamainaren, aukeratutako eraikuntza-sistemaren eta fatxadaren aurretiazko egoeraren arabera iraungo du. Hasi baino lehen, obraren plangintza egiten da, epe errealistak ezartzen dira eta etengabe koordinatzen da obra, prozesua antolatua eta aurreikusgarria izan dadin.

5. Nola kudeatzen dira obrako ezustekoak?

Zaharberrikuntzan, hasieran antzeman ez diren egoerak gertatu daitezke. Hori gertatzen denean, azterketa teknikoa egiten da, dokumentatu egiten da eta zuzendaritza fakultatiboari nahiz bezeroari horren berri ematen zaie erabakiak hartu baino lehen. Ondo, gardentasunez eta ziurgabetasunik sortu gabe betearaztea da lehentasuna.

Insigniarekin harremanetan jarri

insignia@obrasinsignia.com